תכנון ועיצוב בית לשיפוץ

תהליך העיצוב מורכב, קיימים הרבה שלבים והחלטות שרצוי שתיקחו בחשבון. חשוב להבין שתהליך זה מתחיל מרגע רכישת הדירה, אפילו רגע לפני רכישת הדירה!

אז החלטתם לשפץ, מה עושים עם תכנון ועיצוב הבית?

תהליך התכנון והעיצוב מורכבים, קיימים הרבה שלבים והחלטות שרצוי שתיקחו בחשבון. ראשית, מה הצרכים של הבית ברמת התשתיות? חשמל, אינסטלציה, אלומיניום, ריצוף… עוד לפני שאנו נוגעים בעיצוב עצמו יש לטפל בכל התשתיות הישנות… זאת בכדי שנוכל לבצע את השיפוץ בצורה יסודית ולא רק "נשים פלסטר על הפצע".

פגישת ייעוץ ללא התחייבות

מטרת פגישת הייעוץ היא לבחור באיש המקצוע הנכון. לפגישה תגיעו עם תוכנית של הבית/דירה, כאן תקבלו ייעוץ ראשוני, לא מחייב, זו בעצם שיחת הכרות שבה לומדים להכיר אחד את השני… החלומות שלכם מול דעתנו העיצובית והמקצועית. בהמשך תקבלו את כל ההסברים על תהליכי העבודה, תהליכי קבלת החלטות, תקציב, לוחות זמנים, וכמובן תקבלו גם את הצעת המחיר.

מדידות

אנו מגיעים לדירה ומודדים את כולה על מנת לקבל מצב קיים הכי מדויק שניתן. דבר חשוב להמשך התכנון, כל המשך העבודה בעצם מתבסס על שלב זה שנותן לנו תמונה מדויקת של הנכס.

פרוגרמה בהתאמה אישית

מטרת הפרוגרמה היא להבין ולהכיר את השוכנים עד לפרטים הכי קטנים! לדוגמא- איפה מטעינים את הפלאפון בלילה? היכן הגברת מתאפרת- האם זה בשידת טואלט או בחדר האמבטיה? האם אתם רוצים מערכת סראונד בסלון? מה גודל הטלויזיה? מעדיפים לבשל על אינדוקציה או על גז? האם יש כלב או חתול וכו׳… בכדי להתאים את הבית לבעליו ולמתגוררים בו בצורה ספציפית ואישית.

סקיצה רעיונית והדמיה

בשלב זה מתחילים לתכנן את הדירה, יוצרים מס׳ אלטרנטיבות כשאת המוצלחת מביניהן נשלח להדמיות. תהליך זה לוקח לפחות שבוע. לאחר מכן ממשיכים לפגישה בא להצגת סקיצות והדמיות. בפגישה תקבלו הסבר מפורט על הסקיצות השונות ומה היתרונות/חסרונות בכל אופציה… יושבים מדברים, משנים, מחליפים, ניתן כמובן לשלב בין האלטרנטיבות, אפשר לקחת אותם הביתה להתייעצויות נוספות עם, חברים והמשפחה. לבסוף מתכנסים לטובת קבלת ההחלטה על האלטרנטיבה הסופית.

תכניות עבודה וכתב כמויות מפורט

הגענו לשלב שבו אנו "מתרגמים" את הסקיצה לתכניות מפורטות שאותן נגיש לקבלן הנבחר. לאחר סיום התכנון, ניפגש על מנת לעבור על תכניות העבודה ולקבל את אישורכם הסופי לפני העברתן למכרז קבלנים. בפגישה זו תקבלו הסברים על תכניות העבודה, בכדי שתבינו את מה שהולך להתבצע בשטח. כמו כן, כתב הכמויות אשר מפרט את כמויות העבודה עד לרמת מס' שקעים, מ"ר להריסה ולבניה וכו'….
זו בעצם חוברת שעל גביה ימלאו הקבלנים את הצעת המחיר לפי סעיפים! (נותן לנו אינדיקציה של עלויות ממש מדויקות)

1. תכנית הריסה – תכנית המתארת במדויק את כל מה שצריך להרוס (קירות, הרמת ריצוף, חיפויים, כלים סניטריים ועוד…)
2. תכנית בניה – היא תכנית לביצוע בשטח המתארת את חלוקת החלל, ומפרטת- יציקות בטון, בניה בבלוקים, בניה בגבס ונגרות בניין.
3. תכנית אינסטלציה – תכנית המתארת את מיקומם של כל נקודות האינסטלציה בבית, וכוללת מיקומי ברזים ונקודות ביוב.
4. תכנית חשמל ותקשורת – מפרטת על המיקום של כל מפסק, שקע, תאורה, נקודות טלויזיה, טלפון, אינטרקום, פעמון, רמקולים, נקודות מחשב, תנורי חימום וכו׳.
5. תכנית תקרות – תכנית של הנמכות תקרה שמטרתה היא בד״כ למעבר תעלות מיזוג, ולמטרות עיצוב התקרות בחלל.
6. תכנית תאורה – מפרטת את מיקומי התאורה השקועה בתקרות המונמכות של החלל.
7. תכנית אלומיניום – מבטים מפורטים של החלונות, סוג הפרופיל, סוג התריס, גוון, כיווני פתיחה וחלוקה אם קיימת.
8. כתב כמויות – חוברת אשר מפרטת את כל סט תכניות העבודה ועוד לכדי סעיפים בודדים על מנת לקבל הצעת מחיר סופית המפורטת לפי סעיפי העבודה כולה!

חתימה על זכרון דברים מול הקבלן הנבחר

בשלב זה נקיים פגישה לסגירה מול הקבלן הנבחר, נדבר על הדברים ונסכם אותם בצורה הרמטית כולל הגדרת זמנים של השיפוץ.

יום בחירות / קניות

נתחיל לפי הסדר: ריצופים, חיפויים וכלים סניטריים (כיורים, ברזים וכדומה), לאחר מכן נייצר תכנית פרישות עבור עבודות הריצוץ והחיפוי בחלל.

עיצוב פנים

בשלב זה אנחנו מתכננים את עיצוב הפנים ומציעים תוכניות מפורטות לבעלי המקצוע.

1. תכניות נגרות – תכניות להצעת מחיר ולביצוע ע״י חברת מטבחים ו/או נגרים. בתכניות אלה יורדים לרזולוציה עד הפרט האחרון כגון עיצוב הרהיט, סוג החומר שממנו הוא מיוצר, צבעים ופרזול.

2. תכנית שיש – תכניות להצעת מחיר ולביצוע ע״י אנשי שיש, שמתארות את גודל המשטחים, סוג החומר ופרטי הגמר שלו
3. תכנית זכוכיות – תכנית להצעת מחיר ולביצוע ע”י חברת זכוכיות, המתארת את סוגי הזכוכיות, גודלן ופרטי הגמר שלהן אשר משמשות למראות, מקלחונים ויטרינות וכדומה.
4. פגישת הסבר – הסבר לפני הוצאת התכניות למכרז בעלי מקצוע וביצוע. כאן גם המקום לעשיית שינויים אחרונים והתאמות.
5. מכרז בעלי מקצוע – מעבירים את התכניות לבעלי המקצוע הנבחרים, וביניהם בוחרים עם מי יוצאים לדרך! שיהיה בהצלחה 🙂

יום בחירות / קניות 2

יום קניות של גופי תאורה, רהיטים, מוצרי חשמל ועוד. בהתחשב בכל התכניות וההתאמות שנעשו עד כה.

ביצוע בעלי המקצוע

ביצוע עבודות נגרות, שיש וזכוכית ע״י בעלי המקצוע.

וילונות

פגישה עם ספקי וילונות אצלכם בבית (החדש) לבחירת סוגי הוילונות: הבדים, הגוונים והמנגנונים בהתאמה אישית.

חנוכת בית! מזל טוב!!!

קצת על פיקוח אדריכלי עליון

בסיום כל שלב בפרויקט מתבצע פיקוח אדריכלי עליון שבו בעצם אנו מוודאים שהתכניות בוצעו כמתבקש בשטח, ופותרים בעיות בלתי צפויות אם יש כאלו.

״שורה ראשונה״

הקבלן מניח שורה ראשונה של בלוקים בטרם הוא בונה את קירות הפנים בשלמותם, וכך אנחנו מוודאים שהבלוקים הונחו והחלוקה בוצעה ע״פ תכניות הבנייה.

אינסטלציה

פגישה בשטח שמטרתה לוודא את מיקומי האינסטלציה.

חשמל ותקשורת

פגישה בשטח שמטרתה לוודא את מיקומי החשמל.

ריצוף וחיפויים

פגישה בשטח על מנת לוודא שאכן ריצוף הדירה והחיפויים בוצעו ע"פ הפרישות שהוגשו על ידינו.

עשרות פיקוחים צמודים

בכל שלב ושלב אנו נגיע לסיור באתר הבנייה ונעבור על כל הפרטים בשטח.

LEAVE A COMMNET

Pin It on Pinterest

Share This